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简答题简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？
  • 1）包括：
    填海造地、开山造地、农地整理、征收农地后进行“三通一平”等开发的土地、旧城区总拆除旧建筑物
    2）公式：
    新开发土地价格
    =（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地增值收益）*修正系数
    应分摊的费用=收益程度*设施总费用
    开发利润=（土地取得费+土地开发成本+管理费用）*投资利润率
    土地增值收益
    =（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润）*土地增值收益率
    价格修正用修正系数K

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