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简答题简述成本法的使用范围？
  • 1）不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域。
    2）对于既无收益有很少进入市场交易的不动产或公益性不动产的评估。
    3）对于抵押贷款、拆迁、保险总的不动产的限制，不动产拍卖的“底价”。
    4）工业用地的价格评估，不适用与商业住宅用地。
    5）适用于全新或基本全新的不动产的评估。
    6）对使用时间较长的不动产，不宜采用成本法。

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