试题详情
- 简答题简述土地价格的修正有哪些?
-
1)个别因素修正
2)有限年期的土地使用权价格修正(用修正系数K)
3)如果测算的是某小区的平均土地价格,应考虑小区的土地利用率或可出让土地的比率,进行公共设施的占地面积和公共面积的分摊
4) 宗地生熟度修正
5) 市场资料比较修正 关注下方微信公众号,在线模考后查看
热门试题
- 假设开发法使用的范围有哪些?
- 评估8号宗地的地价为()元/m
- 某人购买某不动产,到银行办理抵押贷款,获
- 在出让土地使用权上建筑普通商品住宅,土地
- 成本法中的成本是开发商或承建商所付出的成
- 物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更
- 社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况
- 某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50
- 下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因
- 不动产估价是否要进行年限修正?
- 从估价对象来看,市场比较法主要适用于交易
- 不动产的()是不动产的一般性质,是针对不
- 影响不动产价格的一般因素指对不动产价格水
- 若较为精确地应用假设开发法时,应考虑()
- 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动
- 在出让土地使用权上建造商场,土地使用权出
- 土地使用权的形成包括“出让”、“划拨”和
- 房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为
- 某建筑物总建筑面积500平方米,现时重置
- 毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地