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简答题不动产估价是否要进行年限修正？
  • 1）当土地增值收益是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定的，年期修正已在增值收益中体现，不再另行修正；
    2）当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定的，土地增值收益与成本价格都要进行年期修正。（例如：以投资利润率来计算利润的）*n不是剩余年限，是土地使用权年限。
    3）当评估宗地为转让土地时，应进行剩余年期修正。

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