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简答题企业合作建房税收筹划有几种方式？其中你更愿意采用哪种方式？
  • 企业合作建房税收筹划有两种方式，一是土地使用权和房屋所有权相互交换，二是成立“合营企业”。
    在第一种方式下，一方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；另一方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为，因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。
    在第二种方式下，如果双方采取风险共担、利润共享的分配方式，按照营业税“以无形资产投资入股，参与接受投资方的分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定，对土地所有方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，不征营业税；只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税；对双方分得的利润不征营业税。
    因此，选择第二种方式会比较好。

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